Las goteras en los tejados son un problema común que afecta tanto a viviendas, naves industriales, casas unifamiliares, comunidades de vecinos como a edificios y locales comerciales. Ignorar una gotera puede provocar graves daños estructurales de su tejado y techo, y comprometer la integridad de la edificación. A continuación, le informamos sobre la reparación de goteras en tejados, con un enfoque en técnicas, soluciones y consejos para evitar problemas futuros.
¿Por qué se producen las Goteras?
Las goteras son el resultado de filtraciones de agua en los tejados, generalmente causadas por desgaste de materiales, tejas rotas, aparición de grietas, tejas movidas por el viento, sellados defectuosos o problemas en la impermeabilización. También pueden surgir por una mala instalación inicial o la falta de mantenimiento.
Factores que contribuyen a la aparición de las goteras:
- Materiales de mala calidad: Tejas o cubiertas con baja durabilidad se deterioran rápidamente.
- Falta de impermeabilización: Si el tejado no está bien protegido, el agua puede infiltrarse.
- Malas condiciones climáticas: Lluvias intensas, nieve o granizo pueden acelerar el desgaste del techo.
- Ausencia de mantenimiento preventivo: Revisar periódicamente el tejado ayuda a evitar daños mayores.
Como tapar goteras en un tejado
La reparación de goteras en tejados sigue un proceso técnico que debe ser realizado por profesionales para garantizar que el problema no vuelva a aparecer. A continuación, detallamos los principales pasos.
1. Inspección y localización de la gotera por donde entra el agua
El primer paso es identificar el origen de la filtración. Esto puede ser complicado, ya que el agua puede desplazarse desde el lugar de la fuga hasta donde finalmente aparece la gotera. Hay que inspeccionar detenidamente el tejado o la cubierta para visualizar grietas o fisuras o mala colocación de las tejas
Herramientas y métodos de detección:
- Inspección visual: Buscar señales evidentes de daños como tejas rotas, grietas o desgaste.
- Pruebas de agua: Verter agua en diferentes zonas del tejado para localizar el punto exacto de entrada.
- Cámaras térmicas: Ayudan a identificar diferencias de temperatura causadas por la humedad.
2. Evaluación de los Daños
Una vez localizado el problema, se debe evaluar el nivel de daño. Es posible que una pequeña grieta en el tejado cause daños significativos en las estructuras internas, por lo que es fundamental analizar tanto el tejado como las zonas interiores afectadas. En ocasiones el seguro puede cubrir las reparaciones siempre y cuando no sea por falta de mantenimiento del tejado, e cuyo caso se enviaría a un perito para evaluar el origen de las goteras y los daños producidos.
3. Sustitución o Reparación de Tejas
En muchos casos, las goteras están causadas por tejas rotas o desplazadas. Se deben retirar las tejas dañadas y reemplazarlas por nuevas. Para ello, se recomienda el uso de materiales de alta calidad que resistan mejor el paso del tiempo y las condiciones climáticas adversas.
Ventajas de una Sustitución Adecuada:
- Mejora la impermeabilización del tejado.
- Aumenta la durabilidad del techo.
- Reduce el riesgo de nuevas goteras en el futuro.
4. Sellado y Impermeabilización
El sellado de grietas y juntas es crucial para evitar nuevas filtraciones. Se aplican productos impermeabilizantes, como silicona o poliuretano, para cerrar cualquier pequeño hueco por donde el agua pueda filtrarse. Además, se refuerzan las zonas vulnerables del tejado, como los puntos de unión entre cubiertas.
Tipos de Impermeabilizantes:
- Tela Asfática
- Láminas EPDM
- Poliuretano: Muy resistente al agua y a la intemperie.
- Membranas líquidas: Se aplican como pintura y forman una capa protectora.
- Pintura de Caucho líquido: Ideal para sellar juntas y pequeñas grietas.
Impermeabilización de Tejados: Prevención y Reparación
La impermeabilización es clave para evitar futuras goteras y filtraciones. Los tejados que no cuentan con una impermeabilización adecuada están más expuestos a sufrir daños por el agua.
Impermeabilización Preventiva
Para prevenir futuras filtraciones, se recomienda aplicar una capa protectora de impermeabilizante a todo el tejado, especialmente en las zonas más expuestas como las chimeneas, canalones o juntas de cubiertas.
Impermeabilización Correctiva
Si el tejado ya presenta goteras, la impermeabilización se centrará en las zonas afectadas, asegurando que el agua no pueda penetrar en el futuro.
Técnicas de Impermeabilización:
- Láminas impermeables: Instaladas bajo las tejas para crear una barrera.
- Membranas de poliuretano: Ideal para techos planos y zonas con poca inclinación.
- Asfalto modificado: Utilizado principalmente en cubiertas industriales.
Reparación de Tejas Rotas y Desplazadas
Las tejas son una de las primeras líneas de defensa de un tejado, y cualquier daño en ellas puede provocar filtraciones. Es esencial reparar o sustituir las tejas rotas para mantener la integridad del techo.
Procedimiento de Reparación:
- Identificar las tejas dañadas.
- Retirar las tejas rotas o desplazadas con cuidado.
- Colocar nuevas tejas asegurándolas con clavos o adhesivos especiales.
Consejos para Mantener las Tejas en Buen Estado:
- Realizar inspecciones periódicas.
- Reemplazar inmediatamente cualquier teja que se rompa o desplace.
- Evitar caminar sobre el tejado para no causar daños adicionales.
Reparación de Canalones que producen goteras y humedades
Los canalones son fundamentales para la correcta evacuación del agua de lluvia. Si los canalones están obstruidos o dañados, el agua puede acumularse en el tejado y causar goteras.
Reparación de Canalones:
- Limpieza regular: Para evitar acumulaciones de hojas y escombros.
- Reparación de fugas: Utilizar selladores o reemplazar las partes dañadas.
- Instalación de protectores: Evita que se acumulen residuos en los canalones.
Localización de Goteras y Fugas de Agua
Localizar goteras puede ser complicado si el daño no es visible. A veces, el agua se filtra en un lugar y aparece en otro diferente. Por eso, es esencial contar con especialistas que utilicen métodos avanzados para detectar fugas.
Métodos de Detección:
- Inspección visual: Identificación de manchas de humedad.
- Cámaras térmicas: Detección de cambios de temperatura causados por la presencia de agua.
- Pruebas de agua: Utilizadas para identificar fugas en áreas específicas del tejado.
Inspección y Mantenimiento de Tejados
La mejor forma de prevenir goteras es realizar inspecciones y mantenimiento regulares. Un tejado bien mantenido tiene menos probabilidades de sufrir filtraciones o daños.
Servicios de Mantenimiento de tejados:
- Limpieza de tejados y revisión de tejas: Para detectar grietas o desplazamientos.
- Limpieza de canalones: Evitar obstrucciones que puedan causar acumulación de agua.
- Impermeabilización preventiva: Aplicación de productos protectores para prevenir filtraciones.
¿Cómo solucionar el problema de goteras en el techo?
No dudes en contactar con expertos en reparación de goteras en tejados para realizar una inspección y recibir un presupuesto adaptado a tus necesidades. Nuestra empres protegerá tu casa de filtraciones y goteras con un tejado en perfecto estado.